【法护安居】房屋尚未装修入住是否仍需支付物业费

原创 晋江法院 晋江市人民法院

物业费是维持小区日常运营的关键资金来源，覆盖了小区安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护以及综合管理等核心服务领域的成本支出。然而，常常有业主以房屋尚未装修入住拒交或少交物业费，是否合理?

12月11日，晋江法院青阳法庭受理一起物业服务合同纠纷案。审查后，承办法官陈艺婷于12月13日发出支付令。被申请人到庭领取支付令，提出房屋尚未装修入住是否需要支付物业费的疑问。

承办法官耐心向被申请人释法，物业公司提供的服务是针对整个小区物业的公共部分，如小区安保、公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的日常运行维护等，这些服务不因个别房屋未装修入住就停止。业主若对物业服务存在疑问或建议，应通过合理合法的途径表达诉求，而非以拒缴物业费对抗。

承办法官提醒，物业与业主双方建立良性沟通机制，不断提升服务品质，积极回应业主关切，对服务中的不足之处及时整改优化，才能共同打造优质的社区生活环境。经法官释法说理，被执行人当场履行支付义务，主动缴交物业费及公共能耗费至年底。

晋江法院聚焦“物业小切口，民生大文章”，助力住宅小区管理品质提升，令出必行，主动释法，定分止争，切实让司法服务为民生福祉保驾护航，为构建和谐有序的小区居住环境提供了坚实有力的司法保障。

供稿：付雅莉

原标题：《【法护安居】房屋尚未装修入住是否仍需支付物业费》